Ta hjälp av en ombildningskonsult när ni ska ombilda

Är du hyresgäst och har funderingar kring ombildning till bostadsrätt? De senaste åren har tiotusentals lägenheter i Stockholm ombildats från hyresrätter till bostadsrätter. Det är en process som innefattar juridik, ekonomi, fastighetsteknik och framför allt en hel del vägande av fördelar och nackdelar mot varandra. Finns det ens ett intresse hos dina grannar av en ombildning? Tillåter kommunen ombildningar i ditt område, och framför allt: är fastighetsvärden intresserad av att sälja fastigheten och låta lägenheterna omvandlas till bostadsrätter? Det är många frågor som söker svar och många kan bli avskräckta när de börjar försöka sätta sig in i hur en ombildning ska kunna genomföras. Krångligt att omvandla hyresrätter till bostadsrätter Att ett gäng hyresgäster själva ska kunna ro en ombildning i hamn på ett korrekt sätt är osannolikt. Det krävs för många specialkunskaper kring de olika momenten i en ombildning för att en samling lekmän ska kunna genomdriva den inom en rimlig tidsrymd. I stället brukar hyresgäster, som blivit erbjudna att köpa loss sina lägenheter eller som är intresserade av att kolla intresset hos fastighetsvärden, kontakta en ombildningskonsult, ett företag som har som affärsidé att hjälpa till vid ombildningar. I Stockholmfinns flera ombildningskonsulter, stora som små, och de största har hjälpt till vid tusentals ombildningar av hyresrätter bara de senaste åren. En ombildningskonsult är med hela vägen Fördelarna med att anlita en ombildningskonsult är många. För det första får man redan från början en klar och tydlig bild av hur processen kommer att gå till, vad som kommer att krävas av de enskilda hyresgästerna och vad man kan komma att förvänta sig av processen i fråga om tid och resultat. En ombildningskonsult är med vid varje steg i processen, från inledande förhandlingar med fastighetsägaren via teknisk besiktning och priskalkyler till dess att de nya bostadsrättsägarna skriver på sina köpekontrakt. Bostadsmarknaden har förändrats I dag råder ett helt annat läge på bostadsmarknaden än för bara några år sedan. Sedan prisökningen på bostäder i Sverige och framför alltStockholm tvärstannade för ett par år sedan, och därefter började sjunka, har antalet ombildningar minskat, även om det fortfaranderelativt sett sker många ombildningar i Stockholm. Tidigare gick många hyresgäster bara och väntade efter en möjlighet att ombilda sina bostäder och äga dem själva, eftersom det med säkerhet innebar en enorm vinst att få möjlighet att köpa sin lägenhet till ett pris långt under marknadsvärdet, och sedan dessutom kunnaräkna med en stor prisökning bara under de första åren. Många som ombildade sålde omgående sina lägenheter och hade därigenomfått en billig inträdesbiljett till bostadsmarknaden. Ett sätt att få realistiska kalkyler I dag ser det annorlunda ut, och många hyresgäster är skeptiska till ombildningar. De anser att det finns många fördelar med att hyra, och att ett hyreskontrakt på många sätt känns tryggare än att ge sig in på bostadsmarknaden. Därför kan det vara svårare att övertala sina grannar om att rösta för en ombildning. Här kan det vara mycket bra att ha kontakt med en ombildningskonsult, eftersom dessa kan hjälpa till med att ta fram realistiska kalkyler på vad den nya månadskostnaden skulle bli, hur mycket lägenheterna skulle bli värda och så vidare. Bara med ordentliga fakta på bordet vågarman idag ta ett beslut om ombildning. För många innebär en ombildning fortfarande en bra affär, även om den inte är lika lukrativ och bergsäker som den varit.Läs mer på https://www.ombildningskonsultstockholm.se